Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych inwestycji, jakiej dokonujemy w życiu. Jednak oprócz ceny nieruchomości, należy uwzględnić również koszty dodatkowe przy zakupie mieszkania, które mogą znacząco zwiększyć całkowity budżet transakcji. Warto wiedzieć wcześniej, na jakie dodatkowe opłaty przy zakupie mieszkania się przygotować, by nie dać się zaskoczyć. Zobaczmy, jakie dodatkowe koszty przy zakupie mieszkania od dewelopera oraz z rynku wtórnego należy uwzględnić.
Jeżeli zdecydujemy się na zakup mieszkania z rynku wtórnego, będziemy musieli zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości nieruchomości. W przypadku zakupu mieszkania na sprzedaż w Wilanowie od dewelopera ten podatek nie obowiązuje, ponieważ nabycie jest już objęte podatkiem VAT. Niemniej jednak, przy zakupie mieszkania od osoby prywatnej, PCC to istotny koszt, którego wartość może znacząco wpłynąć na budżet.
Zakup mieszkania wymaga podpisania umowy u notariusza, co generuje dodatkowe opłaty przy zakupie mieszkania w postaci taksy notarialnej. Wynagrodzenie notariusza jest uzależnione od wartości mieszkania i regulowane przepisami prawa. Do tego należy doliczyć opłatę za odpisy aktu notarialnego. Bez względu na to, czy są to dodatkowe koszty przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym, czy dodatkowe koszty zakupu mieszkania, które przygotował deweloper w Wilanowie, ten koszt jest obowiązkowy.
Dla pełnej ochrony prawnej własności nieruchomości, konieczny jest wpis do księgi wieczystej, co wiąże się z kolejną opłatą w wysokości 200 zł. Jeśli nieruchomość jest kupowana na kredyt, do tej kwoty dochodzi opłata za wpis hipoteki w wysokości 150 zł. Są to typowe koszty dodatkowe zakupu mieszkania, które obowiązują zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
W przypadku zakupu mieszkania na kredyt banki nakładają różne dodatkowe opłaty, takie jak prowizja za udzielenie kredytu, koszty wyceny nieruchomości oraz ubezpieczenia. Banki mogą również wymagać ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, jeśli nie posiadamy 20% wartości mieszkania. Dla osób planujących zakup w atrakcyjnych lokalizacjach, jak deweloper w Wilanowie, warto uwzględnić, że koszty te mogą stanowić kilka procent wartości nieruchomości.
Ubezpieczenie mieszkania jest nie tylko sposobem na zabezpieczenie inwestycji, ale także często wymogiem przy kredycie hipotecznym. Koszt ubezpieczenia zależy od wartości nieruchomości i zakresu ochrony, ale średnio może wynosić od kilkudziesięciu do kilkuset złotych rocznie. Warto też rozważyć ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, aby być przygotowanym na sytuacje związane ze szkodami wyrządzonymi sąsiadom.
Kupując nowe inwestycje w Wilanowie lub w innych lokalizacjach od dewelopera, zazwyczaj otrzymujemy mieszkanie w stanie deweloperskim, co oznacza konieczność poniesienia kosztów na wykończenie i wyposażenie. Wykończenie mieszkania to zazwyczaj wydatek wynoszący kilka, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, w zależności od wybranego standardu i materiałów. Do tej kwoty należy doliczyć zakup mebli i sprzętu AGD, co znacząco zwiększa koszty dodatkowe przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego.
Zakup mieszkania wiąże się nie tylko z podstawową ceną nieruchomości, ale również z wieloma dodatkowymi kosztami przy zakupie mieszkania, które mogą znacząco obciążyć nasz budżet. Planując zakup, warto uwzględnić dodatkowe koszty przy zakupie mieszkania od dewelopera i z rynku wtórnego, takie jak podatki, opłaty notarialne, koszty kredytowe oraz wykończenie mieszkania. Dobrze przemyślany budżet pozwoli cieszyć się nowym mieszkaniem bez nieprzewidzianych wydatków, bez względu na to, czy interesują nas mieszkania na sprzedaż w Wilanowie, czy inne lokalizacje.
Zostaw wiadomość. Skontaktujemy się z Tobą i przybliżymy szczegóły projektu.
